Обслуживание систем отопления

Чтобы система отопления работала без перебоев и прослужила много лет, ее необходимо регулярно и правильно обслуживать. Она представляет собой целый комплекс взаимосвязанного между собой оборудования и элементов, каждый из которых имеет свои особенности эксплуатации.

Из чего состоит обслуживание отопительной системы

Техническое обслуживание отопления в доме заключается в осмотре, тестировании и своевременной замене отдельных ее элементов. 

Главными задачами ТО является:

• обеспечение правильного и надежного функционирования оборудования;

• повышение эффективности всей системы;

• предотвращение возможных аварийных ситуаций;

• своевременное устранение неисправностей.

Конкретный список обязательных действий, входящих в обслуживание, устанавливается индивидуально, исходя из типа системы и используемого оборудования. 

Стандартный список обязательных работ для системы отопления:

• визуальное изучение всех приборов и трубопроводов на наличие протечек теплоносителя, а также проверка, насколько герметичны соединения, и общая оценка состояния отопления;

• проверка расширительных баков, которые отвечают за безопасную эксплуатацию системы, предотвращая перепады давления;

• осмотр устройств, которые входят в группу безопасности;

• изучение работы насосов, задвижек, приводов и других деталей;

• проверка напряжения электричества, давления газа, смотря какой вид отопления используется;

• осмотр дымоходов и вентиляционных систем.

Регулярность обслуживания

Техническое обслуживание системы отопления включает большой перечень работ, и каждая из них проводится в определенный период. Поверхностный осмотр осуществляется раз в день, более тщательная проверка раз в месяц, а капитальное изучение системы один раз за год.

Что нужно делать ежедневно:

• визуальное изучение всех приспособлений и дополнительных элементов;

• слежка за правильным положением вентилей и другой запорной арматуры, элементов автоматики и насосных устройств;

• поиск видимых протечек;

• фиксирование показателей на измерительных приспособлениях, таких как температура и давление;

• осмотр труб, их целостность и надежность крепления.

При обнаружении каких-либо неисправностей или недостатков, следует принять оперативные действия для их устранения, самостоятельно или же с приглашением специалистов.

Что нужно делать каждую неделю:

• изучение правильности работы системы, согласно показателям измерительных приспособлений, которые фиксировались ранее;

• проверка показателей на манометрах и термометрах, соответствуют ли их данные реальности;

• осмотр целостности индикаторов, ламп;

• внешний осмотр правильности заземления электрического оборудования;

• чистка элементов насоса, разной арматуры от поверхностной пыли и масленых подтеков;

• проверка подшипниковых узлов при нагреве, есть ли вибрации и странные шумы во время работы;

• осмотр теплообменников и расширительного бака на герметичность, проверка их функционирования;

• если нужно, добавление масла в соответствующие устройства.

Далее перечень проверок дополнит список ежемесячных манипуляций:

• изучение работы пульта запуска и управления отоплением в доме;

• тщательный осмотр и очистка разных соединений и приспособлений;

• проверка, насколько надежно закреплены настенные насосы, подтягивание болтов;

• смазка соответствующих элементов;

• проверка, насколько герметичны затворы, соединения, регулирующие клапаны;

• прочистка или замена фильтров;

• детальный осмотр внутренних труб и всей разводки;

• проверка теплых полов.

Особенно тщательный осмотр нужно проводить в осенние и весенние месяцы обслуживания, с наступлением морозов и после их завершения, то есть перед началом и после окончания отопительного сезона.

Что нужно делать ежегодно:

• в летнее время проведение текущего или капитального ремонта системы для исправления всех недочетов и замены старых деталей;

• приглашение специалистов для анализа фактического состояния отопления в доме;

• промывка отопительного оборудования, а вместе с ней ГВС и вентиляции;

• проведение гидравлических испытаний устройств, чтобы проверить, насколько они плотные и прочные;

• осмотр комплектации теплового пункта, чтобы в наличии были все приборы, устройства и дополнительные детали;

• осмотр состояния и замена запорных элементов, если нужно;

• проверка автоматического управления насосом;

• подготовка к сезону каждого радиатора, продувка и промывка, если нужно;

• подготовка системы теплых полов, изучение открытых и скрытых трубопроводов;

• чистка и ремонт дымохода;

• подготовка котельной, закуп топлива, если это автономное отопление в частном доме.

В общем, перед подготовкой к отопительному сезону происходит капитальная проверка и осблуживание всех механизмов, чтобы они хорошо работали и были крепко установлены. 

Также оборудование прочищается, смазывается и приводится в порядок. Представленный перечень работ может меняться в зависимости от вида системы отопления. 

На первый взгляд он может показаться очень большим, но на практике эти действия не занимают много времени. Регулярный осмотр системы отопления войдет в привычку, и она всегда будет находиться в пригодном состоянии, а значит, не будет отнимать время на ремонт.

Обслуживание систем отопления в Москве от Adventus Engineering.