Обслуживание систем водоснабжения

Одной из главных инженерных коммуникаций в любом доме является система водоснабжения. Она представляет собой целый комплекс разных устройств, элементов и оборудования, которые, для непрерывной и правильной работы, нуждаются в регулярном обслуживании.

Обслуживание водоснабжения - залог длительной эксплуатации оборудования.

Из чего состоит система водоснабжения

Чтобы знать, какие работы должны проводиться для обслуживания всего водоснабжения, важно понимать, из каких элементов она состоит:

источник получения воды, это может быть открытый водоем, колодец, скважина или центральный трубопровод;
насосные станции;
внешний и внутренние трубопроводы, стояки;
устройства для водоочистки, подготовки воды и системы фильтрации;
приборы для нагревания воды, такие как бойлер, электрический бак или водонагреватель;
гидроаккумулятор, в то же время является накопительным баком для частных домов;
счетчики, датчики измерения давления, вентили и краны.

Управляться весь этот комплекс может через специальную электронную систему. Водоснабжение проектируется индивидуально для каждого объекта и может иметь незначительные изменения, в зависимости от разных особенностей и условий ее использования.

Какие работы входят в обслуживание

Каждое устройство, входящее в комплекс водоснабжения, работает индивидуально и эксплуатируется по-разному. Поэтому нет единой инструкции проведения сервисных работ, и каждое оборудование проверяется отдельно.

Именно визуальное изучение и проверка всех элементов системы и представляет собой ее комплексное обслуживание.

Что включает в себя изучение состояния звеньев от источника водоснабжения до гидроаккумулятора:

проверка мест соединения элементов на герметичность;
осмотр и настройка реле давления, которое управляет работой насоса;
проверка стартового давления в емкости гидроаккумулятора;
осмотр электрики и состояния клемм.

Что входит в обслуживание системы очистки и подготовки воды:

анализ качества воды до ее очистки и после нее;
проверка труб и их соединений на герметичность;
осмотр состояния и проверка работы регенеративных емкостей;
очистка фильтрующих элементов, смена угольного фильтра и чистка инжектора;
замена УФ-лампы;
орошение сорбента регенерирующим средством.

Как происходит подготовка к холодному времени года:

нужно спустить из всех наружных труб жидкость, для этого краны остаются на половину открытыми;
отверстия вентиляции кессона закрываются ветошью, чтобы скважина не промерзала;
если здание не отапливается, то вода из внутренних трубопроводов также сливается, а лучше всего продуть трубы сжатым воздухом.

Это не весь список работ, которые включает в себя регулярное обслуживание водоснабжения. Точный план составляется уже исходя из характеристик системы.

Техника безопасности

Обслуживание систем водоснабжения и канализации осуществляются на основании определенных требований, прописанных в законодательных актах и нормативах, особенно это касается производственных зданий.

Их достаточно много, но можно выделить основные:

Если на объекте возникли условия, угрожающие безопасности и жизни людей, например, возможность обвала, затопления или выделения газов, руководитель работ должен вывести всех присутствующих из этой опасной зоны. Возможно ли продолжение работы на данном объекте, дальше будет решать специальная комиссия.
Работы на опасном объекте проводятся только при наличии наряда-допуска, а ответственность за соблюдение всех правил несет руководитель строительной организации.
Ремонт оборудования, которое находится под водой, может быть проведен только после освобождения их от жидкости.
Отбор проб жидкости для анализа должен производиться только со специальных безопасных площадок.
Разгрузка и перемещение реагентов должны быть механизированы и выполнены в соответствии с техникой безопасности, исключающей их розлив или распыление.
При проведении работ, связанных с оборудованием для очистки сточных вод, необходимо ограничить контакт специалистов с этими сточными водами.
При проверке и проведении работ в колодцах, подземных и очистных сооружениях, где есть вероятность скопления взрывоопасных газов, необходимо использовать оборудование во взрывозащитном исполнении.
В помещениях, где возможно выделение вредных веществ, всегда должна исправно работать вытяжка и система вентиляции.

Все специалисты, которые занимаются обслуживанием и проведением ремонтных работ разных элементов системы водоснабжения и канализации, обязательно должны быть проинструктированы по технике безопасности и ознакомлены с правилами предупреждения и ликвидации аварии.

Регламент для обслуживания систем водоснабжения

Чтобы все системы коммуникаций работали бесперебойно и полноценно справлялись со своими задачами, их нужно регулярно проверять, осматривать и проводить техническое обслуживание. Для этих целей был разработан специальный регламент с установленным перечнем обязательных работ, которые должны проводиться в идеале раз 3 месяца, каждый сезон, минимум раз в 6 месяцев.

Какие работы входят в регламент:

Визуальная проверка целостности кессона и его элементов.
Проверка сохранности пломб, отсутствия протечек и повреждений на трубопроводах.
Проверка насоса, для этого его нужно отключить от питания, а после чего открыть любой водозаборный кран. Давление на манометре гидробака должно упасть до нуля. Кран пока остается открытым.
На гидравлическом баке снимается пластиковый колпачок и к золотнику подключается автомобильный манометр. Показанное давление в гидробаке должно быть ниже на 10%, чем значение включения насоса. Это значение включения и выключения насоса прописывается еще на этапе монтажа, в акте выполненных работ.
Далее водозаборный кран закрывается, насос подключается к питанию. Насос должен включиться, давление подняться обратно до установленного значения, после чего насос сам выключается.
Во время отсутствия потребления, давление в системе должно соответствовать давлению выключенного насоса. После чего нужно опять открыть кран, насос должен начать работу.

Если кессон снабжен поливочным краном, на зимнее время вода с линии полива должна быть слита.

Для этого нужно закрыть кран номер 3 на коллекторе и открыть спускной кран на линии полива номер 4, а вместе с ним и поливочный кран с внешней стороны кессона. Затем дно кессона протирается насухо, устанавливаются утепляющие крышки и кессон закрывается. Все номера кранов указываются на специальных бирках, поэтому в них сложно запутаться.

Обслуживание систем в зимнее время года

Системы водоснабжения, работающие в зимнее время года, должны снабжаться специальным обогревательным кабелем, который включается после того, как температура на улице упадет ниже нуля. Это относится к внешним элементам системы.

Обслуживание систем частного дома

Обслуживание системы водоснабжения частного дома проще, чем, например, промышленного предприятия, но в любом случае все действия должны быть проконтролированы специалистами. Как минимум, первые несколько раз все работы нужно совершать под их контролем.

Монтаж системы обязательно должен быть выполнен по утвержденному проекту, чтобы в дальнейшем с ее обслуживанием не возникло проблем, и не пришлось переделывать работу.

Обслуживание системы водоснабжения в Москве от Adventus Engineering.